Remise en état de logements, bureaux et locaux
Smrd-Bat 92 remet en état vos espaces grâce à son expertise tous corps d’état. Sols, peinture, maçonnerie, menuiserie, électricité, plomberie : nous maîtrisons chaque métier pour remettre en état appartements, bureaux, commerces, hôtels et établissements publics.
Transformez vos logements, bureaux et biens immobiliers avec le spécialiste de la remise en état
Depuis 1979, Smrd-Bat 92 accompagne bailleurs et gestionnaires immobiliers en Île-de-France, dans leurs projets de remise en état intérieure. Pour vos appartements, logements, locaux, chambres et bureaux, notre expertise tous corps d’état garantit une remise en état complète et durable de vos bâtiments, avec un savoir-faire reconnu depuis plus de 45 ans.
Nos résultats parlent d’eux-mêmes
Chaque année, nous intervenons sur des centaines de logements pour des clients et locataires satisfaits de notre approche transparente et de nos délais respectés. Notre engagement RSE et qualité se traduit par des actions mesurables et concrètes qui bénéficient directement à nos clients et à l’environnement.
+ 45 000 arbres plantés
dans le cadre de notre politique environnementale
52 logements rénovés
bénévolement pour des familles en difficulté
9,1/10
pour la satisfaction de nos clients en 2025
9,3/10
pour les délais respectés d’après nos clients
Pourquoi choisir Smrd-Bat 92 pour la remise en état de vos appartements, logements et locaux ?
Notre spécialité : la remise en état tous corps d’état
Nous maîtrisons l’ensemble des corps de métiers nécessaires à la remise en état de vos biens immobiliers. Notre expertise garantit un résultat professionnel pour tous vos projets, quel que soit l’état initial. Cette approche globale nous permet d’intervenir efficacement sur tous types de locaux, du simple logement aux plateaux de bureaux.
Peinture et sols
Maçonnerie
Menuiserie
Électricité
Plomberie
Remise en état des parties communes et cages d’escalier
Smrd-Bat 92 intervient également sur la remise en état des parties communes d’immeubles en copropriété. Nos équipes maîtrisent parfaitement la rénovation des cages d’escalier, halls d’entrée, paliers et espaces collectifs, en respectant les contraintes spécifiques aux parties communes.
La cage d’escalier constitue un élément essentiel de valorisation patrimoniale d’un immeuble. Nos interventions incluent la réfection des murs et plafonds, la remise en état des revêtements de sols antidérapants, la mise aux normes électriques de l’éclairage, ainsi que les travaux de maçonnerie nécessaires à la sécurité et à l’accessibilité.
Cette expertise nous permet d’accompagner propriétaires, syndics et gestionnaires dans leurs projets de valorisation des parties communes.
Nos certifications
Solar Impulse Efficient Solution
Notre engagement environnemental et notre expertise technique sont reconnus par le Label Solar Impulse Efficient Solution, l’un des premiers labels d’entreprises à impact positif alliant protection de l’environnement et viabilité financière. Cette distinction, attribuée suite à une évaluation réalisée par des experts externes indépendants, témoigne de notre approche innovante et durable.
Certifications ISO 9001 & 14001
Nous renouvelons nos certifications ISO 9001 et ISO 14001, confirmant notre engagement pour la qualité de nos prestations et la réduction de notre impact environnemental. Notre expertise s’appuie sur ces standards reconnus qui garantissent le respect de la décence du logement et des normes en vigueur. Nous accompagnons nos clients dans toutes les démarches administratives et réglementaires, y compris la constitution des garanties financières nécessaires à vos projets de rénovation.
Contactez Smrd-Bat 92 dès aujourd’hui !
Nos experts vous accompagnent de A à Z pour remettre en état vos logements, bureaux et locaux.
Nos solutions de remise en état
Nos équipes maîtrisent parfaitement l’ensemble des opérations de rénovation intérieure pour transformer vos espaces selon vos besoins. Que vous souhaitiez moderniser du foncier, aménager un espace coworking ou rénover des appartements locatifs, nous adaptons nos interventions à chaque contexte.
Notre savoir-faire s’étend du simple rafraîchissement à la transformation complète d’espaces professionnels. Nous gérons aussi bien la réfection des sols dans les établissements publics que l’installation électrique de plateaux de bureaux. Chaque opération respecte les normes spécifiques à votre secteur d’activité.
L’avantage de notre approche globale ? Un seul interlocuteur coordonne tous les métiers nécessaires à votre projet.
Remise en état appartement
Nous intervenons dans le cadre de rotations locatives pour assurer la remise en état complète des logements, dans le respect des obligations réglementaires des bailleurs. Cette intervention permet de restituer des biens propres, fonctionnels et conformes aux standards du marché, afin de sécuriser une relocation rapide et qualitative, qu’il s’agisse de logements diffus ou de patrimoines plus structurés.
Remise en état suite sinistre
Nous prenons en charge les opérations de remise en état consécutives à des sinistres (dégâts des eaux, infiltrations, incidents techniques), en coordination avec les assureurs et les gestionnaires. Nos équipes interviennent rapidement pour traiter l’ensemble des dégradations constatées, revêtements, sols, réseaux, équipements et restaurer les locaux dans des conditions conformes à leur usage initial, tout en sécurisant les délais de remise en service.
Rénovation de bureaux et commerces
Nous accompagnons les projets de transformation et d’adaptation des espaces professionnels afin de répondre aux nouveaux usages : réorganisation de plateaux, création d’espaces collaboratifs, modernisation des équipements et des finitions. Notre approche tous corps d’état garantit une prise en charge globale des travaux et une remise en exploitation optimale des bureaux, commerces ou locaux tertiaires.
Nettoyage et remise en état après travaux
En phase finale, nous assurons un nettoyage complet du site afin de garantir la parfaite propreté des espaces et la préservation des finitions réalisées. Cette prestation inclut l’évacuation des gravats, le dépoussiérage approfondi et la livraison de locaux immédiatement exploitables. Les opérations de nettoyage et de remise en état après travaux sont intégrées dans nos devis détaillés pour une parfaite maîtrise des coûts.
Une méthode éprouvée en 5 étapes
La coordination entre les différents intervenants, propriétaire, gestionnaire, exploitant et chef de projet Smrd-Bat 92, constitue un facteur clé de réussite pour toute opération de remise en état intérieure. Notre expertise tous corps d’état repose sur un processus structuré, lisible et éprouvé, garantissant une gestion fluide des travaux, dans le respect des délais et des contraintes d’exploitation.
-
Diagnostic initial et état des lieux : analyse complète de l’état du bien, afin d’identifier précisément les interventions nécessaires.
-
Devis détaillé et planification : chiffrage précis des travaux, définition du périmètre d’intervention et établissement d’un planning clair, adapté aux impératifs client.
-
Préparation du chantier : organisation opérationnelle du chantier, protection des espaces existants et coordination logistique pour limiter les impacts sur l’activité.
-
Réalisation des travaux : pilotage et coordination de l’ensemble des corps d’état, avec un suivi rigoureux de l’avancement et des engagements contractuels.
-
Contrôle qualité et livraison : vérification minutieuse des prestations réalisées avant livraison, pour garantir la conformité, la qualité et la durabilité des travaux.
Financements et aides pour la remise en état
À titre informatif, plusieurs dispositifs de financement peuvent être mobilisés dans le cadre de projets de remise en état intégrant des travaux d’amélioration de la performance énergétique, de rénovation durable ou de mise en conformité des bâtiments. Ces informations sont données à titre indicatif pour vous aider à identifier les leviers financiers potentiellement disponibles pour vos projets de patrimoines locatifs, d’établissements hôteliers, de bureaux ou de locaux tertiaires.
En tant qu’entreprise tous corps d’état spécialisée dans la remise en état, Smrd-Bat 92 réalise les travaux techniques requis mais n’assure pas l’accompagnement pour l’obtention de ces aides.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ constitue l’un des principaux dispositifs publics permettant de financer une partie des travaux liés à l’isolation, aux systèmes de chauffage et à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Cette aide peut s’inscrire dans des projets de remise en état ou de rénovation plus globale, selon la nature des locaux et le statut du maître d’ouvrage.
Dans le cadre des patrimoines locatifs et du parc social, notamment les logements HLM, notre maîtrise des exigences techniques et réglementaires spécifiques permet de sécuriser des interventions conformes, éligibles aux dispositifs d’aides en vigueur.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les Certificats d’Économies d’Énergie, proposés par les fournisseurs d’énergie, constituent un levier financier complémentaire pour réduire le coût global des opérations de rénovation et de remise en état intégrant un volet énergétique.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans condition de ressources, facilitant le lancement de projets structurants sans mobiliser immédiatement de trésorerie. En parallèle, la TVA réduite à 5,5 % s’applique automatiquement aux travaux éligibles, contribuant à alléger significativement le coût global des opérations.
Questions fréquentes sur la remise en état
Qu’est-ce qu’une remise en état intérieure ?
La remise en état intérieure regroupe l’ensemble des travaux permettant de rendre un bien immobilier propre, fonctionnel, conforme aux normes et immédiatement exploitable. Elle peut concerner un logement, des bureaux, un commerce ou un établissement recevant du public, et inclut aussi bien des interventions légères que des travaux complets tous corps d’état.
Le locataire doit-il refaire les peintures lors de la remise en état du logement ?
Non, le locataire n’est pas tenu de repeindre les murs présentant une usure normale. Seules les dégradations excédant la vétusté naturelle (trous, taches importantes) justifient une retenue sur caution. La peinture jaunie par le temps reste à la charge du propriétaire.
Quels travaux sont à la charge du locataire ou du propriétaire ?
Le locataire assume l’entretien courant (petites réparations, nettoyage) et les dégradations dues à un usage anormal. Le propriétaire prend en charge les réparations liées à la vétusté, les gros travaux structurels et les mises aux normes. Cette répartition s’applique lors de l’état des lieux de sortie.
Dans quels cas faut-il prévoir une remise en état ?
Une remise en état est généralement nécessaire entre deux locations, après le départ d’un occupant, à la suite de dégradations ou d’un dégât des eaux, avant une mise en vente ou lors d’un changement d’usage d’un local. Elle permet également de remettre un bien aux normes en vigueur et d’en sécuriser l’exploitation.
Pourquoi faire appel à une entreprise tous corps d'état ?
Faire appel à une entreprise tous corps d’état permet de confier l’intégralité du projet à un interlocuteur unique. Cette organisation simplifie la gestion du chantier, améliore la coordination des différents métiers, limite les délais et garantit une cohérence technique sur l’ensemble des travaux réalisés.
À quels types de clients s'adressent vos prestations ?
Les prestations de remise en état s’adressent aussi bien aux propriétaires particuliers qu’aux bailleurs, syndics de copropriété, gestionnaires immobiliers, entreprises, exploitants hôteliers et établissements publics. Chaque projet est adapté aux contraintes réglementaires et opérationnelles propres au type de bâtiment concerné.
Gérez-vous la remise en état après sinistre ?
Oui. Nous intervenons régulièrement après des sinistres tels que des dégâts des eaux ou des dégradations importantes. Les travaux sont réalisés en coordination avec les assureurs et les experts afin de permettre une remise en exploitation rapide et conforme du bien.
L’ensemble des interventions est réalisé dans le strict respect des normes techniques, des règles de sécurité et des obligations réglementaires applicables aux logements, bureaux et établissements recevant du public.
Tarifs de remise en état : comment estimer votre budget ?
Le coût d’une remise en état dépend de plusieurs critères structurants, quel que soit le type de bâtiment concerné : logements locatifs, établissements hôteliers, bureaux ou locaux tertiaires. Il varie notamment selon les surfaces à traiter, la nature des interventions requises et les contraintes de délais liées à l’exploitation du site.
Pour les bailleurs et gestionnaires d’actifs immobiliers, l’évaluation du budget s’appuie sur l’état réel des locaux après occupation, le niveau d’usure constaté et les éventuelles dégradations à corriger afin de garantir une remise en service rapide et conforme aux standards attendus.
Dans les environnements professionnels et hôteliers, la remise en état doit également intégrer des enjeux de continuité d’activité, de conformité réglementaire et d’image, ce qui influence directement le périmètre et le coût des travaux.
Chaque projet faisant l’objet de contraintes spécifiques, nous privilégions une approche sur mesure. Un diagnostic précis permet d’établir un devis personnalisé, fiable et adapté à vos objectifs techniques, opérationnels et budgétaires.
Contactez Smrd-Bat 92 pour vos travaux
Notre entreprise certifiée saura remettre en état vos logements